Tin Tức - Sự Kiện

Đất nền xã trà đa pleiku hút dòng tiền vào cuối năm 2022

Posted on by nhadatgialaigiare
xã trà đa pleiku
02
Th12

Đất nền xã trà đa pleiku hút dòng tiền vào cuối năm 2022, với tiềm năng triển vọng phát triển về cơ sở hạ tầng và du lịch

Khi thị trường BĐS bước vào giai đoạn khó khăn, “khẩu vị” của các nhà đầu tư cũng trở nên khắt khe hơn. Dòng tiền sẽ chỉ lưu thông tới các dự án hội đủ các yếu tố: vị trí, tiện ích, chất lượng, tiến độ và thương hiệu.

Trong bối cảnh các phân khúc bất động sản khác khó có chuyển biến tích cực thì phân khúc cho thuê lại nhận được những thanh khoản tốt, dòng tiền  nhà đầu tư đang quan tâm mạnh mẽ hơn vào phân khúc này…

Cơ hội tiềm ẩn Đất nền xã trà đa pleiku

Thị trường bất động sản (BĐS) nói riêng và nền kinh tế Việt Nam nói chung ngày càng gắn chặt với sự biến động của kinh tế thế giới. Tình hình kinh tế suy thoái, căng thẳng địa chính trị, lạm phát … đặc biệt ở các nước đối tác thương mại lớn của Việt Nam như Mỹ, EU và Trung Quốc đang ảnh hưởng đến các hoạt động thương mại trong nước. Động thái thắt chặt cho vay đối với BĐS của các ngân hàng đã ảnh hưởng rõ rệt đến thị trường BĐS bắt đầu từ tháng 9/2022.

Theo các chuyên gia, các yếu tố như: tốc độ tăng trưởng GDP tốt (tăng 8.83%, cao nhất của 9 tháng giai đoạn 2011 – 2022); Việt Nam nổi lên như một trung tâm sản xuất công nghiệp thay thế; sự phục hồi mạnh mở cửa các hoạt động du lịch quốc tế đặc biệt là xuất khẩu từ khu vực FDI… sẽ là những điểm sáng về mặt kinh tế, góp phần tạo nên sự ổn định của thị trường BĐS tại một số địa phương có sự phát triển tốt về kinh tế, du lịch, hạ tầng.

nền xã trà đa pleiku

xem thêm: Mua đất view ruộng Gia Lai có phải là hướng đầu tư sinh lời?

Tại xã trà đa pleiku, giai đoạn 2016-2021, tỉnh này đã dành hơn 125.000 tỷ đồng để phát triển kết cấu hạ tầng, tạo sự bứt phá về giao thông và phát triển đô thị. Các dự án lớn như: cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn, cao tốc Hạ Long – Vân Đồn đi vào hoạt động đang tạo ra xung lực mạnh mẽ cho địa phương, đặc biệt là lĩnh vực BĐS và du lịch.

Bên cạnh đó, sau 2 năm chịu ảnh hưởng bởi dịch, 8 tháng đầu năm 2022, du lịch xã trà đa pleiku ghi nhận 8,2 triệu lượt khách, tăng 249% so với cùng kỳ, trong đó Hạ Long “hút” một lượng lớn du khách về.

Loại hình nhà đầu tư quan tâm mạnh đến

Thực tế mà các chuyên gia vừa đề cập đã phần nào được thể hiện trong một báo cáo gần đây của nhadatgialaigiare.com về tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam trong 10 tháng đầu năm 2022.

Cụ thể, đối với thị trường cho thuê, mức độ quan tâm tăng mạnh ở tất cả các loại hình bất động sản, trong đó văn phòng cho thuê tăng tới 181% và nhà mặt phố cho thuê tăng 127%. Tuy nhiên, lượng tin đăng ở một số loại hình bất động sản cho thuê thiết yếu như: chung cư, nhà trọ, cửa hàng, lại ghi nhận mức thấp hơn so với cùng kỳ năm 2021.

Hiện nay, thị trường bất động sản TP.HCM có sự hồi phục mạnh mẽ hơn Hà Nội về nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng. Trong 10 tháng đầu năm 2022, mức độ quan tâm đến bất động sản tại TP.HCM tăng 30% so với cùng kỳ 2021, còn Hà Nội tăng 11%. Lượng tin đăng bất động sản ở TP.HCM cũng tăng đến 45%, so với mức tăng 20% của Hà Nội.

Đây là điều dễ hiểu vì năm 2021, TP.HCM là địa phương chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19. Khi dịch bệnh dần được kiểm soát, là đầu tàu kinh tế cả nước, xã trà đa pleiku đã có nhiều sự phục hồi và phát triển.

Cục Thống kê TP.HCM cho biết, GRDP 9 tháng đầu năm nay của thành phố tăng gần 10% so với cùng kỳ, tăng gần 8% so với năm 2019. Vì vậy nhu cầu về bất động sản, nhất là những loại hình phục vụ mục đích kinh doanh, sản xuất và ở thực tăng rất cao.

xem thêm: Giá đất giao dịch Pleiku – đất nền xã trà đa

Bên cạnh đó, về giá thuê, thống kê quý 3/2022 của đơn vị này chỉ ra, tại Hà Nội, giá cho thuê chung cư quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm tăng 14-16% so với quý 2. Quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hà Đông, giá thuê tăng khoảng 8-10%.

Còn TP. HCM, giá cho thuê chung cư cũng tiếp tục được điều chỉnh theo hướng tăng mạnh. Giá thuê chung cư quận 4 và quận Bình Thạnh tăng lần lượt là 14 và 13%, quận 1 ghi nhận sự điều chỉnh giá thuê tăng 12%, quận Thủ Đức mức giá thuê mới tăng 8% so với quý 2/2022

Đưa ra dự báo thị trường bất động sản cho thuê trong thời gian tới, các chuyên gia cho rằng năm 2023, thị trường cho thuê dự kiến sôi động hơn khi nhu cầu thuê nhà của người trẻ ngày càng gia tăng, do kinh tế khó khăn khiến thu nhập của nhiều người giảm sút nên họ phải hoãn kế hoạch mua nhà và tiếp tục duy trì thuê nhà.

Còn về phía JLL Việt Nam, “Chúng tôi nhìn thấy nhu cầu đi thuê chung cư đang gia tăng. Đây là một kênh sinh lời không quá cao nhưng giữ vốn an toàn. Nếu không muốn gửi tiền vào ngân hàng, lo ngại tiền mất giá, bất động sản cho thuê sẽ vừa giúp trú ẩn đồng tiền, vừa là kênh đầu tư mang lại dòng tiền đều đặn trong giai đoạn này”, bà Nguyễn Hồng Vân chia sẻ.

đất nền xã trà đa

Phân tích từ chuyên gia về Đất nền xã trà đa pleiku

Tại một hội thảo về bất động sản mới đây, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV cũng cho biết, trong bối cảnh lạm phát tăng mạnh thì về tổng thể, thị trường bất động sản chịu tác động tiêu cực nhiều hơn là tích cực. Bởi vì khi lạm phát tăng thì buộc các nước phải can thiệp bằng cách tăng lãi suất. Và khi mặt bằng lãi suất tăng thì nghĩa vụ trả nợ tăng theo, tỷ giá cũng tăng theo, đồng tiền nội tệ của các nước mất giá…

Ngoài ra, khi lãi suất tăng thì đầu tư, tiêu dùng giảm và kinh tế sẽ giảm đà phục hồi, giá cả mọi mặt hàng cũng tăng theo khiến tâm lý phòng thủ xuất hiện. Người dân sẽ bớt ăn tiêu, thậm chí là từ bỏ ý định đầu tư. Hoặc nếu có thì cũng không có chuyện dễ dàng “lướt sóng” kiếm lời như hai năm trước.

“ Ở thời điểm này, nếu như bất động sản còn tăng bất thường ở một nơi nào đó thì đó chỉ có thể là hiện tượng thổi giá. Năm nay, những yếu tố cơ bản để đẩy giá bất động sản lên như hai năm qua đã không còn nữa. Trừ khi pháp lý đã được điều chỉnh, thông tin quy hoạch được công bố, cơ sở hạ tầng được đầu tư… Chưa kể Chính phủ và các địa phương cũng đang có động thái, chính sách điều tiết giúp cho thị trường trở về giá trị thật” , ông Lực nhận định.

xem thêm: Cho thuê quán cafe pleiku gia lai và gợi ý phong cách thiết kế mới nhất 2022 Đất nền xã trà đa pleiku 

Bà Trang Bùi – Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cũng cho biết, hơn hai năm qua, giá nhà có xu hướng tăng mạnh, nhưng nguyên nhân chủ yếu là do nguồn cung chào bán giai đoạn này tập trung vào loại hình cao cấp, hạng sang, kéo giá bán trung bình toàn thị trường tăng lên. Có thể nói, giá nhà đã vượt quá thu nhập trung bình của đại bộ phận người dân.

Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang đi vào giai đoạn nguồn vốn ở dưới mức có thể sử dụng đòn bẩy tài chính. Vì vậy, với các phân khúc vượt quá giá trị, thị trường sẽ có sự điều chỉnh trở về với giá trị thực của nó.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN BSO chuyên Đất nền xã trà đa pleiku

SDT: 09.46.42.39.68

Zalo: 0963.736.6957  Bán đất hẻm ngô quyền Pleiku

Địa chỉ văn phòng: 168B Lý Thái Tổ – Phường Yên Đỗ, TP. Pleiku, Gia Lai

Gmail: [email protected]

Chuyên bất động sản Pleiku Gia Lai

nhadatgialaigiare