Tin Tức - Sự Kiện

Luật đất đai bất động sản gia lai

Posted on by nhadatgialaigiare
bất động sản gia lai
27
Th3

Dưới đây là một số góp ý của tôi về luật đất đai bất động sản gia lai

  1. Tăng cường quản lý đất đai: Luật nên đưa ra các biện pháp để tăng cường quản lý đất đai, bao gồm việc giám sát sử dụng đất đai, phân bổ đất đai cho các mục đích sử dụng khác nhau và xử lý các tranh chấp về đất đai.
  2. Bảo vệ quyền sở hữu đất đai: Luật nên bảo vệ quyền sở hữu đất đai của các cá nhân, tổ chức và nhà nước, đồng thời cũng phải đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan khi có tranh chấp về đất đai.
  3. Xử lý tình trạng vi phạm đất đai: Luật cần có các biện pháp cụ thể để xử lý tình trạng vi phạm đất đai, bao gồm việc xử lý các hành vi lấn chiếm đất đai, trục lợi đất đai hoặc vi phạm các quy định về sử dụng đất đai.
  4. Đảm bảo tính minh bạch: Luật cần đảm bảo tính minh bạch trong việc quản lý và sử dụng đất đai, bao gồm việc công khai thông tin về quy hoạch sử dụng đất đai, các thủ tục đăng ký sử dụng đất đai và xử lý các tranh chấp về đất đai.
  5. Bảo vệ môi trường: Luật nên đưa ra các quy định cụ thể để bảo vệ môi trường trong quá trình sử dụng đất đai, bao gồm việc kiểm soát ô nhiễm đất, nước và không khí, đảm bảo bảo tồn đa dạng sinh học và xử lý các vấn đề liên quan đến đất đai và môi trường.

Tất cả những góp ý trên đều nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi và lợi ích cho tất cả các bên liên quan trong việc sử dụng đất đai, đồng thời đảm bảo sự bền vững và bảo vệ môi trường. Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi và tôi hi vọ

(GLO)- Từ thực tiễn tại các địa phương, chúng tôi mạnh dạn có ý kiến đề xuất một số vấn đề xung quanh các nội dung liên quan đến việc xác định giá đất, công bố bảng giá đất mà dự thảo Luật Đất đai đã đề cập.

Điều 153 dự thảo Luật quy định việc định giá đất phải đảm bảo các nguyên tắc: theo mục đích sử dụng đất (để) định giá; theo thời hạn sử dụng đất và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất; phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường quyền sử dụng đất trong điều kiện bình thường; tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá…

Dự thảo Luật cũng yêu cầu việc định giá phải bảo đảm tính độc lập về chuyên môn nghiệp vụ, trung thực, khách quan của kết quả định giá đất giữa cơ quan định giá, cơ quan thẩm định giá, cơ quan quyết định giá. Quy định rõ các nội dung này là cần thiết, tránh tình trạng người (tổ chức) bị thu hồi đất khiếu kiện, điều này đã xảy ra, nhiều trường hợp khiếu kiện kéo dài, khó hoặc không giải quyết được, gây bất bình trong Nhân dân.

bất động sản gia lai

Vì vậy, Luật Đất đai (sửa đổi) lần này cần quy định cụ thể, chi tiết “nguyên tắc” định giá.

Chẳng hạn, việc thu hồi đất là để xây dựng các công trình nhằm phục vụ cho công cuộc phát triển kinh tế-xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng phải khác với việc thu hồi đất để chuyển đổi mục đích, giao cho các nhà đầu tư nhằm… phát triển quỹ đất để kinh doanh thu lợi từ thị trường bất động sản.

Trong thực tế thời gian qua, việc thu hồi đất, định giá đất (là chưa nói đến “hội đồng” định giá, thẩm định giá và cả cơ quan thẩm quyền quyết định giá liệu có trung thực, khách quan?) của cơ quan chức năng thường không bám sát giá cả thị trường của từng loại đất tại thời điểm thu hồi và các yếu tố chi phối khác trên thị trường quyền sử dụng đất. Vì vậy, cần quy định cụ thể thành phần của hội đồng định giá, thẩm định giá, quyền quyết định giá và của người có thẩm quyền; đồng thời có hình thức xử lý nghiêm khắc khi những “người” có các quyền trên cố tình làm sai lệch giá đất vì lợi ích nhóm, lợi ích cá nhân.

Về bảng giá đất, quy định như dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), theo chúng tôi là phù hợp: bảng giá đất được công bố và ban hành hàng năm để đảm bảo giá đất phù hợp, sát với giá đất thời điểm giá cả quyền sử dụng đất trên thị trường, bởi giá quyền sử dụng đất thị trường luôn biến động theo chiều tăng, nếu bảng giá đất áp dụng thời gian dài (trung hạn, dài hạn), sẽ có thể gây thất thu cho ngân sách nhà nước, tạo kẽ hở để cho các cơ quan, cá nhân thẩm quyền lợi dụng thu lợi bất chính, gây ra tình trạng khiếu kiện và mất uy tín với người dân.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN BSO chuyên bất động sản gia lai

SDT: 09.46.42.39.68

Zalo: 096.373.6957  Bán đất hẻm ngô quyền Pleiku

Địa chỉ văn phòng: 168B Lý Thái Tổ – Phường Yên Đỗ, TP. Pleiku, Gia Lai

Gmail: [email protected]

Chuyên bất động sản Pleiku Gia Lai

 

nhadatgialaigiare