Tin Tức - Sự Kiện

Đặt cọc mua bán đất như thế nào để đảm bảo an toàn

Posted on by nhadatgialaigiare
bất động sản gia lai
22
Th12

Đất nền xã Pleiku – Đặt cọc là một phương thức đảm bảo hợp đồng mua bán đất Pleiku diễn ra một cách an toàn và chắc chắn cũng như trong các lần giao dịch nhà đất. Tuy nhiên để tránh được rủi ro trong khi đặt cọc dưới đây là một số kinh nghiệm giúp việc buôn bán nhà đất thuận lợi mà bạn không nên bỏ qua.

Hình thức và nội dung hợp đồng mua bán đất Pleiku

Hợp đồng đặt cọc có thể đánh máy hay viết tay tuy nhiên cần có đủ chữ ký của hai bên và người làm chứng. Và hợp đồng mua bán nhà đất không cần có chứng nhận của các cấp chính quyền.
Tuy nhiên hợp đồng đặt cọc có thể bị vô hiệu nếu rơi vào các trường hợp như sau:
  • Người tham gia mua bán bị mất khả năng hành vi dân sự như người bị tâm thần, thiểu năng trí tuệ
  • Đối phương tham gia trao đổi bị lừa đảo hay cưỡng ép
  • Khối tài sản bị vi phạm pháp luật
  • Nội dung giao dịch không rõ ràng, vi phạm đạo đức xã hội
  • Giao dịch trao đổi bằng lời nói không có văn bản rõ ràng

 

Để quá trình mua bán đất diễn ra được thuận lợi trong bản hợp đồng cần phải có những nội dung như sau:

  • Có đầy đủ thông tin của bên mua và bên bán đất
  • Kê khai rõ ràng cụ thể tài sản
  • Trách nhiệm nghĩa vụ và quyền hạn của hai bên
  • Tài sản và thời gian đặt cọc
  • Các điều khoản về thuế phí và các ràng buộc liên quan của hai bên khi có một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng

Nên đặt cọc bao tiền khi mua bán đất Pleiku Đất nền xã Pleiku

Không có quy định đặt cọc tài sản cụ thể nhưng theo kinh nghiệm của các chuyên gia lớn trong lĩnh vực bất động sản để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên bạn không nên đặt cọc quá 20% giá trị tài sản.
Mới đây quy định về định mức tiền đặt cọc khi làm hợp đồng mua bán đất Pleiku của hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh quy định mức cọc không lên quá 50 triệu đồng.
Làm thế nào để tránh được rủi ro trong khi bán đất?
– Kiểm tra kỹ càng thông tin của người mua: Thông tin trên sổ đỏ, căn cước công dân Và các giấy tờ pháp lý khác liên quan đến đến tài sản
– Tới bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các Ủy ban nhân dân để đảm bảo đất mình sở hữu không nằm trong diện tích quy hoạch
– Tới văn phòng công chứng để xác định khối tài sản của mình có bị ngăn chặn giao dịch hay không
– Xem lại toàn bộ điều khoản liên quan tới hợp đồng
– Phải có đầy đủ đối phương và người chứng nhận trước khi ký kết hợp đồng đặt cọc
– Cần có sự ủy nhiệm của ngân hàng hay biên lai xác định giao dịch tài sản khi thực hiện nhận tiền của bên mua

Việc mua bán đất Pleiku nói riêng và việc kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản nói chung là một lĩnh vực giàu tiềm năng để phát triển tuy nhiên cũng gặp không ít rủi ro. Hy vọng với những kinh nghiệm mà chúng tôi chia sẻ có thể giúp bạn có những kinh nghiệm tốt trong việc đầu tư và kinh doanh bất động sản.

nhadatgialaigiare